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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Designer-Bijou im Zürcher Seefeld zur Untermiete

Fröhlichstrasse 51, 8008 Zürich
Preis CHF 2'920.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Hier die Version: --- Designer-Bijou im Zürcher Seefeld zur Untermiete (Kreis 8) English version below Vom 1. Dezember 2026 bis Ende März 2027 wird diese möblierte Wohnung im Zürcher Seefeld untervermietet, in einer der schönsten Lagen der Stadt. Eine Verlängerung bis Ende April ist verhandelbar. Der Zürichsee liegt drei Gehminuten entfernt, die nächste Tramhaltestelle eine Minute. Ein Bijou für Designliebhaber: helle Räume, Parkettboden, eine durchdachte Einrichtung, bei der jedes Stück bewusst gewählt ist. Die Wohnung: - Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, auch bei offenem Fenster ungestört - Heller Wohnbereich mit Parkettboden - Moderne Küche und modernes Bad - Balkon Inklusive: - Komplette Möblierung - Sämtliche Nebenkosten Vom Seefeld aus ist man in wenigen Minuten am Bellevue, beim Opernhaus, an der Bahnhofstrasse und im Stadtzentrum. Und im Winter beginnt der Tag mit einem Spaziergang am See statt im Pendlerverkehr. Bei Interesse melde dich bitte direkt bei mir mit ein paar Worten zu dir und zum gewünschten Zeitraum. --- A Design Lover's Gem in Zurich's Seefeld (District 8) From 1 December 2026 until the end of March 2027, this furnished apartment in Zurich's Seefeld is available for sublet, in one of the city's most beautiful neighbourhoods. An extension through the end of April is negotiable. Lake Zurich is a three-minute walk away, the nearest tram stop one minute. A gem for design lovers: bright rooms, parquet flooring, and an interior where every piece has been chosen with care. The apartment: - Quiet bedroom facing the courtyard, undisturbed even with the windows open - Bright living area with parquet flooring - Modern kitchen and bathroom - Balcony Included: - All furnishings - All utilities From Seefeld, Bellevue, the Opera House, Bahnhofstrasse and the city centre are all minutes away. And in winter, the day starts with a walk along the lake rather than in commuter traffic. If you're interested, please get in touch with a few words about yourself and your preferred dates.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'920.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320406
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022696
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