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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Privatgarten

3432 Lützelflüh-Goldbach
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 78.00 m²

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir eine helle und gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Garten zur alleinigen Nutzung. Hier geniessen Sie Ihre eigene grüne Oase und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch: * Helle und praktische Raumaufteilung * Badezimmer mit Dusche, Fenster und praktischem Einbauschrank * Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und grossem Kühlschrank * Kleiner Tisch in der Küche * Praktische Einbauschränke im Korridor * Pflegeleichte Plattenböden in Küche und Badezimmer * Laminatböden in den übrigen Räumen * Grosszügiger Privatgarten zur alleinigen Nutzung * Eigenes Kellerabteil Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine zentrale Lage und die Vorzüge eines eigenen, grosszügigen Gartens schätzen. Zentral und gut erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Lützelflüh-Goldbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 80. pro Monat dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und ihrem besonderen Highlight dem grosszügigen eigenen Garten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3432 Lützelflüh-Goldbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.8 % günstiger als Ø in Lützelflüh-Goldbach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lützelflüh-Goldbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Lützelflüh-Goldbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86320583
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022733
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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