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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Liebefeld - ab 15. Oktober 2026

Könizstrasse 249, 3097 Liebefeld
Preis CHF 2'410.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 38.00 m²

Wir suchen eine Nachmieterschaft für unsere **helle 2.5-Zimmerwohnung im 3. Stock mit Lift** an der Könizstrasse 249 in 3097 Liebefeld. Die **38 m² grosse Wohnung** bietet eine praktische und grosszügige Raumaufteilung: * 2 Schlafzimmer * grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit separatem Wohn- und Essbereich * offene Wohnküche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Fenster * Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken * schöner Balkon mit Aussicht auf Gurten und Ulmizberg * zusätzlicher kleiner, praktischer Balkon bei der Küche * eigenes Keller- und Estrichabteil * Lift Die Wohnung wurde 2016 saniert. Zentrale Lage in Liebefeld Die Wohnung liegt zentral in Liebefeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. VOI mit Post-Dienstleistungen befindet sich direkt im Haus. Der Hauptbahnhof Bern ist mit dem Bus in ca. 12 Minuten erreichbar. Übernahme per 15. Oktober 2026. Optional: Möbelübernahme Auf Wunsch können diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände von uns übernommen werden, z. B. Schränke, Wohnzimmermöbel und Esstisch. Die Übernahme erfolgt je nach Verfügbarkeit; Preis nach Absprache. Kommt vorbei und schaut euch die Wohnung gerne persönlich an. Wir freuen uns auf eure Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+171 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 171 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'410.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320592
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022735
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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