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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Stilvolles, hochwertig möbliertes WG-Zimmer im Seefeld, 24.09.-32.22.2026

8008 Zürich
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Ab 24. September 2026 bis Ende Ende Dezember 2026 (Verlängerung nach Absprache möglich) wird mein helles, hochwertig möbliertes 26.5 m² WG-Zimmer in unserer 4.5-Zimmer-Wohnung an der Dufourstrasse im Zürcher Seefeld frei. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der 2024 hochwertig saniert wurde und liegt nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt. Sie ist vollständig eingerichtet – du brauchst im Grunde nur deinen Koffer. **Das Zimmer** ist stilvoll möbliert mit: * 2.40 m Bett inkl. Naturlatex-Matratze und Nachttisch * grossem Kleiderschrank * Garderobe **Die 222 m² grosse Wohnung im 2. Stock** verbindet Altbaucharme mit moderner, hochwertiger Ausstattung: * grosszügige, helle Räume * offene Küche mit Geschirrspüler und Steamer * Wohnzimmer mit seeseitigem Balkon * Badezimmer + separates WC * eigener Waschturm in der Wohnung * Lift und Kellerabteil **Die WG:** Du wohnst mit zwei ruhigen, berufstätigen Personen – einer Psychotherapeutin (30) und ihrem Schweizer Partner, einem Shiatsu-Therapeuten. Wir verstehen die Wohnung als Zuhause und nicht als klassische Zweck-WG und legen Wert auf einen ruhigen, gepflegten und respektvollen Umgang. Gleichzeitig ist das Zusammenleben unkompliziert und ungezwungen: Man sitzt gerne einmal bei einem Kaffee zusammen, gemeinsame Abende sind aber kein Muss. Haussprache: Deutsch. **Wen wir suchen** Wir suchen eine berufstätige, zuverlässige und respektvolle Person, die Wert auf Qualität, Ordnung und ein angenehmes Zuhause legt und sich in einer erwachsenen, unkomplizierten WG wohlfühlt. Idealerweise bist du zwischen 25 und 45 Jahre alt und in einer stabilen beruflichen Situation. Alle Geschlechter sind willkommen. **Lage** Seefeld / Riesbach – eine der schönsten Wohnlagen Zürichs. Zürichsee und Seepromenade, Cafés, Restaurants, Bars und Parks befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Fröhlichstrasse ist ca. 2 Minuten zu Fuss entfernt. Stadelhofen ist wenige Minuten entfernt, der HB ca. 20–25 Minuten und der Flughafen rund 30 Minuten. **Mietdauer** Befristete Untermiete vom 24. September bis 32. Dezember 2026. Eine Verlängerung darüber hinaus ist auf Anfrage möglich. CHF 2’990.– pro Monat inkl. Nebenkosten und Internet. **Interesse?** Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wenn du Interesse hast, schreib uns bitte kurz etwas über dich: * Wer bist du? * Wo arbeitest du bzw. wie sieht deine aktuelle berufliche Situation aus? * Ab wann möchtest du einziehen und wie lange möchtest du bleiben? * Wie alt bist du? Ich freue mich, von dir zu hören! Anouk

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320598
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022738
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