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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Befristete Attikawohnung mit 60 m² Dachterrasse im Kreis 6

Weinbergstrasse 152, 8006 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Direkt an der Weinbergstrasse 152 im beliebten Kreis 6 liegt diese grosszügige Attikawohnung: 120 m2 Wohnfläche plus eine 60 m2 Dachterrasse mit freiem Blick über die Stadt - bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Die Terrasse wurde kürzlich mit hochwertigem Accoya-Holz neu belegt. Die Lage ist ideal: Schaffhauserplatz gleich um die Ecke, 4 Tramminuten bis Central, 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne, eines davon en suite), ein eigener Waschturm, ein Cheminée sowie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Wandschrank. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Siebträgermaschine. Grosse Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht, die frisch sanierte Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsort für Frühstück und Feierabend. **Highlights:** * Attika mit 120 m² Wohnfläche + 60 m² Dachterrasse mit Stadt- und Alpensicht * Terrasse frisch renoviert mit Accoya-Holzbelag * Befristete Vermietung bis 21.06.2027 * 2 Bäder (Dusche & Wanne), eines direkt vom Hauptschlafzimmer erreichbar * Eigener Waschturm, Cheminée, Wandschrank im Schlafzimmer * Vollständig ausgestattete Küche * Zusätzliches Zimmer: Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer * Möbliert oder teilmöbliert möglich * Nebenkosten und Internet inklusive * Optionaler Parkplatz auf Anfrage * Sehr gute ÖV-Anbindung, zentral und dennoch ruhig gelegen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320686
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022742
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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