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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung

Dorfplatz 4, 3176 Neuenegg

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungen: \- grosszügige Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Parkettböden in Wohnräumen \- Plattenböden in Nasszellen \- Badezimmer mit Badewanne im Schlafzimmer \- sep. WC mit Dusche \- Gäste-WC \- Grosser Balkon \- Kellerabteil \- Lift vorhanden Ein Einstellplatz und/oder Abstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage im belebten Quartier mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie nun diejenigen sein, die dieses Mietobjekt in ein wahres Zuhause verwandeln wollen, freuen wir uns bereits heute auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Fotos sind Beispielbilder und können vom jeweiligen Wohnungstypen abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3176 Neuenegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Neuenegg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neuenegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Neuenegg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3176 Neuenegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.