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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Schöne Dachwohnung mit zwei Balkonen

Fräschelsgasse 30, 3210 Kerzers
Preis CHF 2'320.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) im 2023 neu erbauten Haus an der Fräschelsgasse 30. Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale: * offene Küche * Wohn-/Esszimmer mit grosszügiger Raumhöhe * 2 Bäder (mit WC/Dusche und WC/Badewanne) * Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum * zwei Balkone laden zum Entspannen ein * Gemeinsame Waschküche zur Nutzung (keine eigene Waschmaschine erlaubt) * Hunde sind nicht erlaubt **Lage:** Kerzers liegt im Kanton Fribourg und besticht durch eine ideale Lage im Schweizer Mittelland. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und die Autobahn A12 bieten eine schnelle Anbindung nach Freiburg, Bern und in die Umgebung. Naturliebhaber können sich auf die idyllische Umgebung mit Wäldern und Feldern sowie den nahegelegenen Murtensee freuen. So geniessen Sie eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3210 Kerzers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Kerzers (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kerzers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Kerzers.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3210 Kerzers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'320.-
Miete pro Monat
FAMBAU Genossenschaft
FAMBAU Genossenschaft
Mühledorfstrasse 5, 3018 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321129
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022794
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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