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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.0 Zimmerwohnung in Kloten

Dorfstrasse 62, 8302 Kloten

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten ab sofort diese schöne möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in Kloten. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: * Küche mit viel Stauraum * Heller Wohn- und Schlafbereich * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit schöner Aussicht * Eigenes, separates Kellerabteil * Schönes Wohnungsmobiliar In der Liegenschaft befindet sich ein Lift, ein Veloraum sowie eine Waschküche zur Mitbenützung. **Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.** Ein Einstellplatz kann für CHF 2.0.00 monatlich dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle "Lindenstrasse" sowie div. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Landi, Lidl, Denner und Coop Pronto) sind unweit von dieser Liegenschaft entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns für einen Besichtigungstermin **über das Kontaktformular Kontakt auf.** Danach erhalten Sie eine automatische Antwort, in der Sie sich für einen **Besichtigungstermin anmelden** können. Bitte beachten Sie ebenfalls Ihren Spam-Ordner im E-Mail, falls die automatische Antwort gefiltert wird. _**Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer typähnlîchen Wohnung.** _

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.1 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.