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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Nähe WestSide: Top moderne Wohnung mit 2 grossen Balkonen

Riedbachstrasse 74, 3027 Bern
Preis CHF 2'410.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 98.00 m²

Per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 2.5-Zimmerwohnung im 2.OG. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2013 neu erstellt und im letzten Jahr einer Fassadensanierung unterzogen. Ebenfalls wurde die Liegenschaft mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, Sie verwenden den auf dem Dach produzierten Strom. Die Liegenschaft befindet sich im schönen Brünnenquartier. Das WestSide mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bahnhof und Tramstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiter bietet der nah gelegene Park gute Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: * moderne offene Küche mit Geschirrspüler, Chromstahlabdeckung, Glaskeramikherd * 2 Badzimmer (Badewanne/WC + Dusche/WC) * eigener Waschturm in Wohnung * grosszügiger Wohnbereich * helle Räume mit Parkettboden * 2 grosszügige Balkone * Stauraum mit Reduit, Wandschränke und Kellerabteil Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden für: **CHF 140.00 / Monat ohne E-Mobilität** **CHF 180.00 / Monat mit E-Mobilität** ** ** Die Fotos in dieser Wohnung sind typgerecht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'410.-
Miete pro Monat
Ascaro Vorsorgestiftung
Ascaro Vorsorgestiftung
Belpstrasse 37, 3000 Bern 14
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86321234
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022806
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