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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Nottwil

Friedmatte 1, 6207 Nottwil

Preis CHF 1'560.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 9.00 m²

Möblierte WG-Zimmer auf dem Bauernhof in Nottwil – ab 2. Oktober inkl.Parkplatz Wohnen auf dem Bauernhof – ruhig, gemütlich und nur ca. 2,5 km vom SPZ Nottwil entfernt! Ab 2. Oktober 2026 vermieten wir in unserem schönen Haus auf dem Bauernhof möblierte WG-Zimmer. Das erwartet Sie: 3 Schlafzimmer in der WG Alle Zimmer voll möbliert Bettwäsche und Frottierwäsche inklusive Waschmaschine vorhanden Küche und Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung Grosse Terrasse und Garten Rollstuhlgängiges Haus Ruhige und schöne Lage auf dem Bauernhof Nur ca. 2,5 km vom SPZ Nottwil entfernt Verschiedene Zimmer und Preiskategorien – je nach Grösse und Ausstattung. Mietdauer flexibel: Die Zimmer können monatweise gemietet werden, ab 2. Oktober 2026 Ideal für SPZ-Mitarbeitende, Praktikanten, Studierende, Wochenaufenthalter oder Personen, die für einige Monate eine möblierte Unterkunft in Nottwil suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6207 Nottwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.1 % über Ø Richtwert in Nottwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Nottwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6207 Nottwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.