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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Heimeliges Bijou - Moderner Neubau in Höri

Sonnenbühlstrasse 2, 8181 Höri

Preis CHF 3'330.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 60.00 m²

In der idyllischen Landschaft von Höri entstehen drei neue Mehrfamilienhäuser. Betreten Sie diese bezaubernden Wohnräume an einem traumhaften Standort. Hier erwartet Sie ein grosszügiger Grundriss, eine hochwertige Innenausstattung sowie ein geräumiger Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und eine ansprechende Architektur aus, die für herausragende Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgen. Geräumige Zimmer und die Verwendung hochwertiger Materialien versprechen ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Grossflächige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und zeigen sie in ihrer vollen Pracht. Entspannen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon und geniessen Sie Ihre private Oase. Dieses Angebot bietet folgende Leistung: \+ Hochwertiger Innenausbau \+ Heller Wohn-/Essbereich \+ Moderne Küche \+ Waschturm in der Wohnung \+ 1 Nasszelle DU/WC, 1 Bad en Suite DU/WC \+ Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) \+ Privates Kellerabteil In der Tiefgarage sind für Ihre Fahrzeuge genügend Parkplätze à CHF 150.- vorhanden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+74.5 % über Ø Richtwert in Höri (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.