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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Furnished Room with Lake View / Möbliertes Zimmer mit Seeblick

8800 Thalwil
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

EN: I'm renting out a furnished room in my 3 1/2-room apartment. The room is spacious (about 23m^2), well-lit, and provides a nice lake view. The apartment is located about 5 minutes walking distance away from the train station in Thalwil and about 3 minutes from the lake. Additionally, there is a rooftop terrace that provides a beautiful view over Lake Zurich. Kitchen, living room and bathroom are shared with me. Washing machine and tumbler (both located in the basement) are shared with the entire building. The cost includes all amenities including wifi. The room would be ideal for somebody who wants to use it as a second home during the week while working in Zurich. If you have any further questions, please feel free to contact me. DE: Ich biete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 1/2 Zimmer Wohnung zur Untervermietung. Das Zimmer wäre ab sofort zu vermieten. Der Raum ist gross (etwa 23m^2), gut beleuchtet und bietet einen Seeblick. Das Apartment liegt etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof in Thalwil entfernt und 3 Gehminuten vom See. Zudem gibt es eine Dachterasse von der aus man einen schönen Blick auf den gesamten Zürchi See hat. Küche, Ess- und Badezimmer werden mit mir geteilt. Waschmaschine und Trockner (beide im Keller) werden mit dem gesamten Haus geteilt. Der Raum wäre ideal für einen Wochenaufenthalter, welcher während der Woche im Raum Zürich arbeitet und dies als Zweitwohnsitz ansieht. Die Kosten beinhalten die Nebenkosten inklusive Wifi. Bei Fragen kannst Du mich gerne kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.4 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022843
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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