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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Chiasso wenige Schritte vom Corso San Gottardo und vom Bahnhof und Busbahnhof

6830 Chiasso
Preis CHF 500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Im Falle von Interesse **antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an** : \- die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; \- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; \- ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; \- welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; \- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie mir den Firmennamen angeben. Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen, die der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten verlangt, ist auch ein Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF) erforderlich, der debtfrei sein muss. **BESCHREIBUNG** Chiasso in optimaler Lage für alle Dienstleistungen (Bus, Zug, Autobahn, Geschäfte, Banken, Restaurants usw.), bieten wir Büros verschiedener Größen an. Für die Mieter steht eine ausgestattete Küche / Essensbereich zur Verfügung. * VERFÜGBARKEIT UND MONATLICHES ENTGELT: * Erdgeschoss -1 ein Raum 23 m² Archiv CHF 150.-/Monat ohne Aufpreis; ausgestattet mit einem Wandarchivierungssystem mit herausziehbaren Elementen und Türen, komplett mit zahlreichen internen Fächern für die Aufbewahrung von Dokumenten. * Erdgeschoss -1 ein Raum 37 m² Archiv CHF 200.-/Monat ohne Aufpreis; * 1\. Stock: 3 Räume ca. 65 m², CHF 1'200 + 300.-/Monat mit Aufpreis, separates Service/Bad; * 3\. Stock: Open Space ca. 65 m², CHF 1'150 + 300.-/Monat mit Aufpreis; * 3\. Stock: 3 Räume ca. 70 m², CHF 1'350 + 300.-/Monat mit Aufpreis, Lift im Stockwerk, Möglichkeit, vorhandene Möbel zu übernehmen; * 4\. Stock Open Space ca. 100 m², CHF 1'500 + 500.- mit Aufpreis (privates Bad) - **ERSTER MONAT KOSTENLOS**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.6 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321963
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022869
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