Studio meublé abordable à louer à Moudon

Rue du Temple 6, 1510 Syens

Preis CHF 880.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 12.00 m²

Vous cherchez un studio pratique, bien situé et à un prix abordable ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est parait pour vous : confortable, fonctionnel, et proche de tout ce dont vous avez besoin pour réussir vos études. Caractéristiques du studio meublé : Superficie : 22 m², idéal pour une vie étudiante agréable et bien organisée. Aménagement : Cuisine équipée, WC-Douche, tout pour simplifier votre quotidien. Mobilier : Lit, table de nuit, armoire-penderie, vaisselle, couverts et batterie de cuisine pour 2 personne. Localisation : Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et des écoles. Proximité : À seulement 20 min. en transport public de l'École Hôtelière, 30 min. de Lausanne et 28 min. de Payerne. Loyer : CHF 880.00 par mois, charges comprises Avantages complémentaires : Immeuble sécurisé avec interphone pour plus de tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de la gare, pour un accès rapide à vos trajets scolaires ou professionnels. Conditions : Personnes sérieuses et solvables Disponibilité : dès la mi septembre 2026, parfait pour commencer l'année universitaire ! Durée de bail : Minimum 6 mois Garantie : 3 mois de loyer Visite et contact : Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. bérardServices sàrl - stephanie.berger@berardservices.ch Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre calme et confortable, idéal pour étudier et vous reposer. À bientôt pour la visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1510 Syens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.7 % günstiger als Ø in Syens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Syens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Syens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1510 Syens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.