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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 24 m² 1.5 Zimmer Dachwohnung

Dorfstrasse 33, 3534 Signau
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

Charmante 24 m²1.5 Zimmer Dachwohnung mit eigener Waschmaschine zentrale Lage Zu vermieten ist eine helle und charmante Dachwohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohnbereich, gemütliche Dachschrägen, schöne Holzelemente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Tageslicht und ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Sichtbare Holzbalken und die Holzdecke verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Lavabo sowie Tageslicht durch ein Dachfenster. Zusätzlich bietet ein eigener Estrich praktische Stauraummöglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Waschmaschine, Parkplatz und Sitzplatz im Garten Lage Die Wohnung befindet sich an attraktiver Lage mit kurzen Wegen: Bahnhof in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar Kleiner Coop ebenfalls in ca. 2 Minuten zu Fuss Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Highlights Ca. 24 m² Wohnfläche Helle Dachwohnung mit Charme Eigenes Badezimmer mit Dusche & WC Eigene Waschmaschine Praktische Küche Bahnhof & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Gemütliche Atmosphäre durch Holzdecken und Dachschrägen Mietpreis: CHF 1640. / Monat Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die gemütliches Wohnen an zentraler Lage schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3534 Signau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+192 % über Ø Richtwert in Signau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Signau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3534 Signau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86322114
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022897
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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