Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht

Bahnhofstrasse 61, 9475 Sevelen
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 57.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Dachwohnung im Herzen von Sevelen, sehr zentral gelegen an der Bahnhofstrasse 61. Diese sonnige Wohnung im dritten Stock eines 2019 erbauten Gebäudes bietet Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. **Highlights der Wohnung:** * **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 56.9 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. * **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die ruhige Umgebung und den Blick über Sevelen mit einem 26 m2 Balkon. * **Moderne Ausstattung:** Ausgestattet mit eigener Waschmaschine, Kabel-TV, Geschirrspüler und elektrischen Sonnenstoren für Ihren Komfort. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden **Lage und Umgebung:** * Ruhige Lage trotz Nähe zum Bahnhof * Sonnige Wohnung, besonders im Sommer * Coop Sevelen nur 2 Gehminuten entfernt * Primarschule Gadretsch in 7 Gehminuten erreichbar Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe einer Kleinstadt. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die zentrale Lage in Sevelen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab dem 30. November 2026 verfügbar. Besichtigungstermine finden nach Absprache mit den Vormietern statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9475 Sevelen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.3 % über Ø Richtwert in Sevelen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sevelen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Sevelen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9475 Sevelen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86322275
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022921
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Sevelen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.