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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Exklusive Attikawohnung – Wohnen mit Weitblick

Terrassenweg 35, 8408 Winterthur
Preis CHF 3'120.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 124.00 m²

Ein Zuhause, das begeistert, stilvoll, hell und mit ganz besonderem Wohngefühl. Diese attraktive Attikawohnung überzeugt mit ihrer grosszügigen Architektur, viel Privatsphäre und zwei wunderschönen Terrassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre, während die erhöhte Lage für ein Gefühl von Weite und Ruhe sorgt. Ihre Highlights auf einen Blick * Grosszügige Attikawohnung * Zwei grosse Terrassen mit viel Platz zum Verweilen * Weitsicht * Zwei Nasszellen mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine / Tumbler * Helle und grosszügige Wohnräume * Moderne Küche mit viel Arbeits- und Stauraum * Attraktiver Grundriss mit viel Wohnqualität * Klimaanlage * Grosser Keller mit Lavabo * E-Auto Ladestation (Fr. 40.00 im Monat) * Zwei Tiefgaragenplätze können a Fr. 120.00/ Platz dazu gemietet werden. Hier lässt sich das Leben geniessen: Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse, tagsüber die Helligkeit der Wohnung und abends gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, diese Attikawohnung bietet den passenden Rahmen dafür. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zeigen zu dürfen. Weitere spannende Angebote finden Sie unter www.bodag.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.9 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'120.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86322436
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022934
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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