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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Basel

Maiengasse 19, 4056 Basel
Preis CHF 870.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an der Maiengasse 19 in Basel. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage legt. **Die Wohnung bietet:** \- Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank \- schlichtes Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank \- Wohnbereich und Eingangsbereich mit Parkettboden, Küche und Bad mit PVC-Bodenbelag \- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum \- Lift im Haus vorhanden **Lage und Umgebung:** Die Maiengasse befindet sich im beliebten Am-Ring-Quartier und liegt nur wenige Gehminuten von der Universität Basel sowie der Basler Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch die Altstadt mit dem Spalenberg und der Freien Strasse ist bequem zu Fuss erreichbar. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind weitere Stadtteile sowie der Bahnhof Basel SBB schnell und unkompliziert erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86322454
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022938
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