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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Ringgasse 21, 9450 Altstätten

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 27.00 m²

Nachmieter gesucht für eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Altbau) in Altstätten SG 14.09. 2026 Update: Wohnung noch frei Wichtig: Der Vertrag muss zu gleichen Bedingungen übernommen werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und die Aussicht auf die Berge und eignet sich für Paare sowie Einzelpersonen. Wohnungsdetails: \- 3. OG \- 3-Zimmer, sieht für mich nach 2,5 Zimmern aus (hat einen kleinen Estrich) \- Wohnfläche ca. 27 m² \- Renovierte grosse Küche mit Geschirrspüler und Balkonzugang \- Grosszügiger Balkon mit 2.0°-Aussicht auf die Berge \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Haustiere erlaubt \- Miete: 1520 CHF inkl. Nebenkosten (1290 CHF + 220 CHF) \- Mietkautionsversicherungen wie SwissCaution werden akzeptiert Lage und Umgebung: Zentral gelegen in Altstätten. In nur 4–6 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie Migros und Denner sowie Restaurants, Bushaltestellen und Ärztezentren. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie Coop.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+176 % über Ø Richtwert in Altstätten (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altstätten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 176 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Altstätten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.