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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Flexible 3 Büroräume an zentraler Lage in Zürich – inkl. Dachterrasse

Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

An der Bellariastrasse 7 in 8002 Zürich vermieten wir drei abschliessbare Büroräume mit einer Fläche von jeweils ca. 11 bis 15 m². Die Miete pro Büroraum beläuft sich auf ca. 1'350 pro Monat. Alle drei Büroräume sind ähnlich gestaltet und entsprechen in ihrer Ausstattung und Atmosphäre dem auf dem Bild gezeigten Raum. Die Räume stehen der Mieterschaft zur freien Nutzung zur Verfügung und eignen sich für Einzelpersonen oder kleine Teams. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine grosszügige Toilette mit Dusche sowie eine gut ausgestattete Küche mit einem grossen Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für die Mittagspause, kurze Besprechungen oder den gemeinsamen Austausch. Ein besonderes Plus ist die über 100 m² grosse Dachterrasse mit Outdoorküche und Bar, die ebenfalls von der Mieterschaft genutzt werden kann. Die Büros sind teilweise möbliert und können je nach Bedarf individuell ergänzt werden. In der Miete sind Nebenkosten, WLAN, Kaffee, Reinigung sowie weitere Nebenleistungen bereits enthalten. Ein unkompliziertes und flexibles Angebot für alle, die einen gut ausgestatteten Arbeitsplatz mit angenehmer gemeinsamer Infrastruktur suchen. **Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323284
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023018
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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