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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Biel

Bahnhofstrasse 48, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 1'660.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

An der beliebten **Bahnhofstrasse in Biel** vermieten wir eine moderne und hochwertig ausgebaute **1.5-Zimmer-Wohnung** . Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten des Stadtzentrums. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss sowie helle und grosszügige Räume. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche und raumhohen Fenstern sorgt für ein angenehmes und zeitgemässes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch folgende Eigenschaften: * Durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume * Grosser Wohnbereich mit offener Küche * Raumhohe Fenster * Hochwertiger, heller Plattenboden in sämtlichen Wohnräumen * Massangefertigte Garderobe im Eingangsbereich * Moderne und funktionale Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten * Badezimmer mit grosszügiger Dusche * Eigener Waschturm in der Wohnung * Abschliessbares Kellerabteil * Gegensprechanlage * Lift **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Ihr Ottimmo AG Team**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+178 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 178 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.