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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Grosszügige & top sanierte 2.5-Zimmerwohnung im Gurzelenquartier – Stämpflistrasse 97, Biel

Stämpflistrasse 97, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

An der **Stämpflistrasse 97 in Biel** vermieten wir diese **grosszügige, hoch-** **wertig sanierte 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon** im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Lift** und wird **soeben komplett saniert** . Sie liegt im **beliebten Gurzelenquartier** – ruhig, grün und stadtnah – mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. **Ihre Highlights im Überblick:** * **Moderne Küche** in warmem Cashmere-Farbton mit: * Granitabdeckung * Glaskeramikkochfeld (Vitroceram) * Dampfabzug * Grossem Kühlschrank * Geschirrspüler * **Neues Badezimmer** mit italienischer Dusche und Glastrennwand * **Balkon** mit Blick ins Quartier – perfekt zum Entspannen * **Grosszügiger Grundriss** mit separatem Essbereich * **Helle Räume** , moderne Materialien und zeitlose Ausstrahlung * **Lift vorhanden** – bequemer Zugang zur Wohnung * **Ruhige und zentrale Lage** im Gurzelenquartier – beliebt für seine Lebensqualität und Nähe zum Stadtzentrum **Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** **\------------------------------------------------------------------------------------------------------** **Spacieux appartement rénové de 2.5 pièces avec balcon & ascenseur – dans le quartier très prisé de Gurzelen à Bienne ** À la **Rue Stämpfli 97 à Bienne** , nous louons un **appartement spacieux de** **2.5-pièces avec balcon** , situé au **2ème étage d’un immeuble bien** **entretenu avec ascenseur** . Le logement a été **entièrement rénové** et allie confort moderne, luminosité et aménagement fonctionnel. Le quartier **Gurzelen** est l’un des plus appréciés de Bienne – calme, verdoyant et bien desservi – à proximité des transports publics, des écoles, des commerces et du centre-ville. **Les points forts de l’appartement :** * **Cuisine moderne** en ton cachemire avec : * Plan de travail en granit * Vitrocéramique * Hotte aspirante * Grand réfrigérateur * Lave-vaisselle * **Salle de bain neuve** avec douche italienne et paroi vitrée * **Balcon** agréable avec vue dégagée * **Disposition spacieuse** avec coin repas séparé * **Matériaux modernes** , ambiance claire et chaleureuse * **Ascenseur disponible** – accès pratique à l’appartement * **Quartier calme et recherché** , proche de toutes les commodités **Contactez-nous pour organiser une** **visite sans engagement – au plaisir de vous rencontrer !**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+146.2 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 146.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023072
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