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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Zürich, Kreis 9: Grosszügige 2.5-Zi-Whg mit Loggia in Neubau

Zielackerstrasse 27, 8048 Zürich
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 126.00 m²

Diese moderne und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² bietet dir jede Menge Ruhe und Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer grüner Lage nahe Wald und Üetliberg, Schulen, ÖV und Einkauf. Nette Nachbarn (mit und ohne Kinder) und viel Grün ums Haus und einem Trampolin inklusive. \- 3 Schlafzimmer mit Parkett und automatischen Storen \- 1 grosses Bad mit Doppellavabo und Badewanne und Fenster \- 1 Dusche mit WC \- Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler), kleiner Tiefkühler zum Übernehmen \- offener Ess- und Kochbereich mit Kücheninsel (Möglichkeit zum Übernehmen) \- Küche mit Induktion, Steinplatten, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach \- Minergiezertifiziert mit Komfortlüftung, Bodenheizung (Naturstein) und -cooling (im Hitzesommer konstant knapp 26° Grad) in jedem Zimmer einzeln regelbar \- grosse Loggia mit Senkrechtstoren und Schiebetür \- grosszügiges Kellerabteil Wenn du eine Wohnung in Zürich K3, K4, K9 hast, die mindestens 2.5 Zimmer hat und bis zu 2100 CHF kostet, für mich und meine Tochter passt und einigermassen ruhig ist, melde dich. Gewünschter Miettermin ab Oktober 2027.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86323873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023118
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