Zurück
★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zi. Wohnung mit Gartensitzplatz und Sicht auf die Berge

Lauistrasse 888, 9651 Ennetbühl
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

Zu vermieten ist eine schöne, modern renovierte 2½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre an sonniger und ruhiger Lage im Grünen. Die Wohnung verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Privatschule "Ennet Schuel" befindet sich 2 Gehminuten, die Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume und einen modernen Ausbaustandard. Besonders praktisch sind die zwei separaten Nasszellen: \- WC mit Dusche und Lavabo \- WC mit Badewanne und Doppellavabo und eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt in der Wohnung. Die grosszügige Terasse bietet einen traumhaften Blick auf ein atemberaubendes Bergpanorama. Zur Wohnung gehört ausserdem ein gemütlicher Gartensitzplatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist und zum Entspannen und Geniessen einlädt. Highlights auf einen Blick: \- 2½ Zimmer im Hochparterre, modern renoviert, helle und freundliche Räume. \- Zwei separate Nasszellen: Dusche mit WC und Lavabo. \- Dusche mit Badewanne, Doppellavabo \- Eigene Waschmaschine & eigener Tumbler \- Eigener Gartensitzplatz \- Sonnige und ruhige Lage im Grünen \- Dorfzentrum ca. 3 Gehminuten \- Privatschule ca. 2 Gehminuten \- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes, ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und trotzdem gerne zentral und dorfnah wohnen. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne für eine Besichtigung bei uns melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9651 Ennetbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.3 % günstiger als Ø in Ennetbühl (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ennetbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Ennetbühl.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ennetbühl? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9651 Ennetbühl (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86323895
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023122
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ennetbühl

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.