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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten & viel Platz

Dorfstrasse 15, 5745 Safenwil
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 123.00 m²

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlich Raum für Büro, Hobby oder Gäste benötigen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Raumaufteilung Grosszügiger Wohn-/Essbereich Separate Küche Elternzimmer Kinderzimmer Grosses Büro Zusätzliches Büro / Zimmer Grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Korridor und Garderobenbereich Wintergarten Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Gartenhaus. Hier steht ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung. Der grosse Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann vielseitig genutzt werden beispielsweise als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Esszimmer, Spielbereich oder als gemütlicher Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen grossen Autounterstand sowie einen Vorplatz mit zwei Parkplätzen. Auch der nicht ausgebaute Estrich ca. 90m2 bietet zusätzliche Fläche und kann als praktische Lager- oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. Nettomiete: CHF 3'170. / Monat Nebenkosten: CHF 150. / Monat (Nebenkostenabrechnung) Total: CHF 2'3.0. / Monat Lage: Die Wohnung an der Dorfstrasse 15 befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Safenwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Volg an der Dorfstrasse sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Safenwil ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Fragen oder für eine Besichtigung dürfen Sie mich sehr gerne kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5745 Safenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.2 % günstiger als Ø in Safenwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Safenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Safenwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86324059
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023153
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