Studio meublé à louer à Saillon au coeur des Bains

Route de Lydesoz 13, 1913 Saillon

Preis CHF 1'080.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

À louer à lannée, charmant studio meublé de 2.5 pièce denviron 14 m², idéalement situé à Saillon, à proximité immédiate du centre thermal des Bains de Saillon. Situé au 1er étage dun immeuble résidentiel avec ascenseur, lappartement est fonctionnel, lumineux et dispose dun agréable balcon-terrasse denviron 5 m² donnant sur un espace vert très calme. Le logement comprend une entrée avec armoires murales intégrées, une salle de douche, une cuisine ouverte refaite à neuf ainsi quun espace salon/chambre donnant directement accès au balcon. Il est loué entièrement meublé. Une place de parc extérieure privative ainsi quune cave sont incluses dans la location. Une buanderie commune est également à disposition dans l'immeuble. L'emplacement est particulièrement agréable : Bains de Saillon à proximité immédiate, restaurant à quelques pas, arrêt de bus, centre de Saillon et commodités facilement accessibles. Loyer : CHF 1360./mois, charges comprises Location : à lannée Meublé : oui Place de parc extérieure : incluse Cave : incluse Disponible à convenir. En cas dintérêt, contactez nous indiquant brièvement votre situation ainsi que la date dentrée souhaitée. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner ou dorganiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1913 Saillon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39 % über Ø Richtwert in Saillon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saillon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1913 Saillon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.