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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Room for a couple in Uerikon.

Am Gsteigtobel 1, 8713 Uerikon

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Bright and big room in a friendly WG (flat-share) in Uerikon with lake views, perfect for a couple. Furnished room of approx. 22 m² on the first floor of a quiet apartment in Uerikon (Stäfa), right on Lake Zurich. The room sits under a charming sloped, exposed-beam ceiling, has parquet flooring, and a large window front looking out over greenery with a view of the lake. There's plenty of space for a bed, desk, and a couch, plus built-in wooden shelving for extra storage. Rent: CHF 2280/month, incl. utilities Deposit: 2 months Available from: 2st of September We look for someone non-smoker that really likes cats, since Charlie is kind of the king around here. Please, introduce yourselves with a short description mentioning the cat through the messages. The flat-share currently has 4 flatmates, aged between 20 and 30 but there are still free rooms, so I can't describe all my roomates yet. Kitchen, bathroom, garden, and basement are shared. Uerikon sits directly on the lake, really close to the train station (S-Bahn to Zurich in approx. 22 min); Volg is reachable on foot or you can go to Stäfa by bike as well. Interested? Get in touch to arrange a viewing. Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8713 Uerikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+126.4 % über Ø Richtwert in Uerikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uerikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 126.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8713 Uerikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.