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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Opportunità commerciale nel cuore del Ticino

Via Serrai 10, 6592 S. Antonino
Preis CHF 5'320.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 250.00 m²

Progettate il vostro spazio commerciale ideale nel parco commerciale Sant’Antonino completamente rinnovato. Superfici grezze, flessibili e in posizione strategica, con elevata affluenza e ottima visibilità. Nel cuore del Ticino vi attende un moderno polo commerciale e artigianale, completamente ristrutturato e ottimamente collegato all’A2/E35 e alla stazione di Sant’Antonino. Importanti marchi come Coop e Decathlon garantiscono un’elevata affluenza di visitatori.2° piano – disponibile dal 1° luglio 2027:• superfici commerciali da 152 m² a 326 m²• Le unità possono essere combinate tra loro per creare superfici più ampie• Possibilità di locazione I vostri vantaggi: •Spazi grezzi per la massima libertà progettuale •Ottima accessibilità e visibilità •Circa 180’000 abitanti raggiungibili in 20 minuti •Collegamenti diretti con Bellinzona, Locarno e Lugano •Parcheggi, ascensore e area di carico/scarico •Magazzini e posti auto coperti disponibili su richiesta Interessati? Saremo lieti di presentarvi gli spazi e organizzare una visita senza impegno.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 880.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6592 S. Antonino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.8 % günstiger als Ø in S. Antonino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
S. Antonino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
250 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in S. Antonino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6592 S. Antonino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'320.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86324647
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023213
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