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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung

Thunstrasse 28, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'610.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 41.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmer Wohnung mit ca. 41m2 im Erdgeschoss. Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während das Stadtzentrum von Burgdorf in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar ist. Ideal für alle, die abseits des Trubels wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese attraktive Wohnung bietet: \- grosszügiger Wohn- und Essbereich \- moderne Küche \- Badezimmer mit Dusche \- sep. WC \- Minergie Lüftung \- Kellerabteil \- Gartensitzplatz mit 9m2 \- Lift \- Fitnessraum, Fernsehraum, Spielraum und Caffeteria zur Mitbenutzung Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Die Bilder stammen von einem vergleichbaren Objekt aus derselben Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+221.5 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 221.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.