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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung in Diepflingen zu vermieten

Grienackerweg 19, 4442 Diepflingen

Preis CHF 1'660.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 106.00 m²

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Diepflingen vermieten wir nach Vereinbarung diese schöne 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche für ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und folgenden Highlights: \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich \- offene Küche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche \- Badezimmer, mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppellavabo \- Eigenes Kellerabteil (Bilder sinngemäss) Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, was ein störungsfreies Wohnumfeld mit minimalem Verkehrsaufkommen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind mit dem Auto oder Velo gut erreichbar. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Einstellhallenplatz dazu gemietet werden. Das Mietzinsdepot beträgt 3 Monatsmieten (einzubezahlen auf ein Sperrkonto bei der Bank). Haben wir Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4442 Diepflingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.6 % günstiger als Ø in Diepflingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Diepflingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Diepflingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4442 Diepflingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.