Zurück

★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Nachmieter für 2.5 Zimmer Wohnung in Niederglatt ZH gesucht - per 15.12.2026

Im Boden 4, 8172 Niederglatt

Preis CHF 3'170.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

**2.5-Zimmerwohnung in Niederglatt, hochwertiger Ausbau, ruhige Sackgasse** Per 15.12.2026 suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere gepflegte 2.5-Zimmerwohnung (40 m2 Wohnfläche) in Niederglatt. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbau und die moderne Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zum Wintergarten, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein grosser Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Waschturm befindet sich im Reduit direkt in der Wohnung. Zudem steht ein komplett abschliessbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist in den Mietkosten inbegriffen und muss übernommen werden. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für Erholung, während Grünflächen und Naherholungsgebiete nur wenige Schritte entfernt liegen. **Wichtig:** Die Wohnung muss per 15.12.2026 übernommen werden. Die komplette Dezembermiete wird aber noch durch uns übernommen. **Besichtigung:** Nur mit Voranmeldung per Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8172 Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+149.2 % über Ø Richtwert in Niederglatt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 149.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Niederglatt? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8172 Niederglatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.