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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helle und moderne 1-Zimmerwohnung im Zentrum von Kehrsatz!

Bernstrasse 5, 3122 Kehrsatz
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 21.00 m²

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1.09 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche mit grossem Kühlschrank, Keramikkochfeld und einer eleganten Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² grosse verglaste Balkon, der auch in den kühleren Monaten zum gemütlichen Verweilen einlädt. In der gesamten Wohnung sind moderne Keramikplatten verlegt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung. Ein Autoeinstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Bahnhöfe Kehrsatz und Kehrsatz Nord werden unter der Woche im Viertelstundentakt von der BLS-Linie S3 auf der Strecke Thun-Belp-Bern-Lyss-Biel bedient. Die Gemeinde Kehrsatz überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Die Umgebung wird geprägt vom Gurten und Längenberg sowie von der Aare, dem Belpberg und dem Gürbetal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Liegenschaft leider nicht gestattet ist.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3122 Kehrsatz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+221.5 % über Ø Richtwert in Kehrsatz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kehrsatz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 221.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3122 Kehrsatz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
M
Meinen Immobilien GmbH
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86325023
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023255
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