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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Aussergewöhnliches Loft in zentraler Lage im Herzen von Burgdorf

Oberburgstrasse 10, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'540.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 195.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 eine aussergewöhnliche 1.5 Zimmer Loftwohnung / Atelier mit ca. 224 m2 im 3. Obergeschoss. Die grosszügige Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ein einzigartiges Ambiente. Die ursprüngliche Balkenkonstruktion wurde stilvoll in das Raumkonzept integriert. Der edle Parkettboden sowie die offene Gestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der grosszügige Wohnraum mit integriertem Küchen- und Badkubus verbindet Funktionalität und Komfort. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Offener, heller Raum mit hohen Decken \- Edler Parkettboden \- Grosszügige, offene Küche \- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne \- Ferngesteuerte Dachfenster \- Balkon Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 70.- pro Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 540.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.2 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 195 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.