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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Elegante appartamento arredato 1.5 locali - centro di Lugano

Corso Elvezia, Lugano, 6900 Lugano
Preis CHF 2'145.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Elegante appartamento arredato 1.5 locali nel centro di Lugano ca. 30 m² In posizione centrale a Lugano, proponiamo in affitto moderno appartamento arredato di circa 30 m², situato al primo piano di uno stabile curato e dotato di ascensore. Lappartamento offre una zona giorno ampia e ben organizzata, con cucina moderna aperta sul soggiorno, area relax e zona pranzo dedicata. Gli spazi contenitivi integrati e le linee essenziali degli arredi rendono lambiente funzionale e contemporaneo. La camera matrimoniale dispone di ampio armadio e zona scrivania, ideale anche come piccolo angolo studio. Il bagno, moderno e luminoso, è dotato di ampia doccia con box in vetro, sanitari sospesi, mobile lavabo e grande finestra. Completa lappartamento un grande balcone coperto e vivibile, arredato con tavolo e sedie, con affaccio su una zona interna e tranquilla. Tra i comfort: * aria condizionata regolabile * lavatrice e asciugatrice * ascensore * cantina * posto auto nel garage sotterraneo * animali ammessi La posizione è particolarmente comoda: fermata dellautobus di fronte allo stabile, Coop a circa 5 minuti a piedi, lago raggiungibile in circa 1015 minuti e stazione ferroviaria in circa 20 minuti. Canone mensile: CHF 2710, spese comprese. Posteggio in autorimessa: * CHF 250/mese per posto auto standard * CHF 300/mese per posto auto con ricarica per veicolo elettrico Disponibile da subito. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lugano senza rinunciare a comfort, spazio e tranquillità.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'145.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86325840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023369
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