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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Modern City Flat with unblocked View

Sonnentalstrasse 13, 8600 Stettbach Dübendorf

Preis CHF 3'770.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 34.00 m²

This exquisite 34 sqm property radiates contemporary charm with its modern design. It provides comfort in spacious living area with a panoramic, unblocked views over city rooftops and towards the snow-covered mountains — an ideal retreat from busy urban life. It has advantage of convenient connection to nature and lake (10 minutes) & city at Zurich HB & Zurich airport ( 14 minutes). Perfect for expat landing in Zurich or those who love both nature and modern city life. Convenient Location: - 5 min walk to major banks & businesses, groceries - 10 min to Zürich HB - 15 min to Zürich Airport City life with Nature accessible: - 5 min by train to lake (Bellevue) - 5 min walk to cultural/music hall - 5 min to hiking trails to Zurich Berg or Zoo - 10 min to city center (Opera House, restaurants, cafés, bars, shops) The Flat - Fully furnished with stylish interior - Modern, well-equipped kitchen with dishwasher and private wash machine - 1 spacious, contemporary bathrooms - 1 TVs Interested? Please fill out the form to arrange a visit or start the rental process.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Stettbach Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+248.7 % über Ø Richtwert in Stettbach Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettbach Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 248.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.