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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in freundlicher 3er-WG in Uster zu vermieten

8610 Uster
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 22.00 m²

Ein Haus in Uster **mit Balkon, grossem Garten und Bergsicht** hat ein freies WG-Zimmer für Dich! Ideal, wenn du etwas charmantes suchst und gerne in einer freundlichen 3er-WG wohnen möchtest. **Das Zimmer** * ca. **11 m²**, hell und freundlich * **im ersten Stock, mit Balkon und wunderschöner Bergsicht, Morgen, Mittag und Abendsonne** * Möbliert mit **Bett & Schrank** * **Miete: 1140 CHF** * Zimmer ist im ersten Stock mit Balkon * **Grosses Grundstück** mit genug Abstand zu Nachbarn
 **Lage** Der **Bus ist gleich um die Ecke,** in **5 Minuten bist du am Bahnhof Uster** und in nur **11 Minuten am Zürcher HB.** Einkaufsmöglichkeiten wie **Migros, Coop, Cafés, Take-aways** und schöne Orte zum Abschalten befinden sich ganz in der Nähe. ☕️🥐🌳 * **Grosses Grundstück** mit genug Abstand zu Nachbarn * Sehr **ruhiges Quartier** * **Wald ist in angenehmer Fussdistanz** für entspannende Spaziergänge * Zum Grundstück gehört ein **sehr grosser Garten mit Rasen,** der im Sommer gerne benutzt werden darf **Zur WG** Die WG ist als gemütliche 3er-WG ausgelegt und befindet sich in einem Haus im Familienbesitz. Bisher habe ich (w) hier zusammen mit Vera (29) und Alex (28) gewohnt…ein ziemlich gutes Trio, das sich glücklicherweise nicht täglich über den Abwasch bekriegen musste. 😄 Vera und Alex sind beide berufstätig, unkompliziert und angenehm im Zusammenleben. Man hilft sich, wenn irgendwo der Schuh drückt, kann aber genauso gut die Zimmertür schliessen und seine Ruhe geniessen. Gesunde Privatsphäre, gegenseitige Rücksicht und trotzdem ab und zu ein gemeinsamer Schwatz gehören hier definitiv dazu. Da ich nun ausziehe, wird mein Zimmer frei und suchen eine neue Person, die Lust auf ein entspanntes, humorvolles und unkompliziertes WG-Leben hat. **Die Wohnung** * grosse, gut ausgestattete **Küche mit Geschirrspüler, Backofen etc.
** * gemütliches Wohnzimmer mit Flachbild-TV * **Bad mit Dusche und Badewanne
** * **Waschmaschine, Tumbler & WLAN
** 📅 **Einzug**: ab **Sofort** (oder nach Absprache) Wenn das Zimmer dein Interesse geweckt hat, schreib mir ein paar Worte über dich, was du machst und wie lange du vor hast, das WG-Leben zu geniessen. Es werden nur Personen einbezogen, die sich kurz vorstellen.
Ich freue mich, dich bei einem Kaffee oder Feierabendbierli vielleicht schon bald kennenlernen zu dürfen! ☕️🍺

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+80.7 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 22 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 80.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326258
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023410
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