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★ 4.8 · BE-Score 96/100 Zu vermieten

Freie Zimmer (temporär ca. 6 Monate) in Wohngemeinschaft

Wagerenstrasse, 8610 Uster
Preis CHF 1'080.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir sind eine 5-Personen WG (m32, m28, m27, w25, w24), die wegen dem Auszug von zwei Mitbewohnern auf der Suche nach neuen WG Mitgliedern ist. Verfügbar wären die Zimmer entweder ab 2.Oktober und es handelt sich hier um eine temporäre Wohnmöglichkeit mit einem fixen Auszug-Termin am 32.März 2027, da das Haus leider abgerissen wird um Platz für einen Neubau zu machen. Das WG Leben läuft bei uns recht entspannt ab und wir treffen uns spontan im Laufe der Woche oder am Wochenende zu einem Bier auf unserer Terrasse oder im Garten. Anfallende Aufgaben im Haus oder Garten werden bei gelegentlichen WG Sitzungen verteilt. In unserem Haushalt wohnen auch noch 2 Katzen, welche gerne mal zum Kuscheln vorbeikommen. Eine der beiden Katzen oder möglicherweise beide werden ebenfalls im Herbst 2026 ausziehen. Wegen unserer Katzen können wir leider keine weiteren Katzen oder Hunde in unseren Haushalt aufnehmen. Das Haus ist groß mit viel Gemeinschaftsplatz, gut ausgestattet und in 20 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Uster erreichbar. Mit Velo oder Bus geht es natürlich noch schneller ;-) In unmittelbarer Nähe gibt es auch eine Tankstelle inkl. Migrolino, welche täglich bis 23:45 geöffnet ist. Obwohl wir nicht weit vom Zentrum entfernt sind, ist die Umgebung des Hauses sehr ruhig. Das Haus verfügt unter anderem auch über eine Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Tumbler, die zusätzlich noch mit einem Bad (WC und Dusche) ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Parkplatz vor dem Haus und eine Garage, welche aktuell jedoch hauptsächlich als Abstellraum und Werkstatt benutzt wird und mit der Tierarztpraxis nebenan geteilt wird. Das freie Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Internetanschluss und ist möbliert. Teile der Einrichtung können bei Interesse gratis behalten (z.B. Couch/Schrank) oder eventuell abgekauft werden (z.B. das Hochbett). Das Zimmer ist ca. 28m² groß und verfügt zudem über einen Internetanschluss und Zugang zu seinem eigenen Balkon. Das freie Zimmer im 2. OG, verfügt über einen Internetanschluss und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Zudem können Schränke direkt vor dem Zimmer verwendet werden und im Haus gibt es auch genug Platz falls zusätzlicher Stauraum benötigt wird. Ohne den Schrank beläuft sich die verwendbare Fläche auf ca. 22m². Das Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, welcher mit einem anderen Zimmer geteilt wird. Falls dein Interesse geweckt wurde, kontaktiere uns gerne über das Kontaktformular. Besichtigungen wären ab 24. September nach Absprache an fast jedem Tag möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 16.-

96 / 100
★ 4.8 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.6 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Uster.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'080.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326934
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023490
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