Reprise de bail : Appartement 2.5 pièces

Villars-Sainte-Croix, 1029 Villars-Ste-Croix

Preis CHF 2'430.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 103.00 m²

Appartement 2.5 pièces à remettre dès que possible Nous proposons à la reprise cet agréable appartement 2.5 pièces, disponible dès que possible. Lappartement se compose de : \- Un hall dentrée \- Un séjour lumineux et agréable \- Une cuisine ouverte, entièrement agencée \- Réfrigérateur/congélateur neuf \- Cuisinière vitrocéramique \- Four neuf \- Lave-vaisselle \- Hotte de ventilation \- Une salle de bain avec WC \- Un WC visiteur \- Un grand balcon \- Une cave Places de parc : \- 1 place de parc intérieure \- 2 places de parc extérieures Le séjour est particulièrement lumineux et lappartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Possibilité de reprise des meubles, à discuter selon les besoins. Disponible dès que possible. Loyer net mensuel : 2070 CHF Charges : 250 CHF 1 place de parc intérieur + 2 extérieurs : 270 CHF au total Loyer total mensuel : 2950 CHF Pour plus dinformations, de photos ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter en message privé.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1029 Villars-Ste-Croix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.9 % günstiger als Ø in Villars-Ste-Croix (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-Ste-Croix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Villars-Ste-Croix.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1029 Villars-Ste-Croix (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.