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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

266 m² für Ihre Ideen, Ihr Team und Ihr Wachstum in Laufen

Hinterfeldstrasse 34, 4242 Laufen

Preis CHF 192.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 266.00 m²

An der Hinterfeldstrasse 34 in Laufen vermieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 266 m². Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre grosszügige Raumstruktur und bieten ideale Voraussetzungen für Büros, Dienstleistungsbetriebe, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Fläche umfasst rund 248.58 m² Hauptfläche sowie weitere Nebenflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ca. 266 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * Helle und offene Räumlichkeiten mit viel Tageslicht * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Eigene Toilettenanlagen * Parkplätze können dazu gemietet werden * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden Die grosszügige Fläche bietet viel Freiraum für individuelle Raumkonzepte und lässt sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob modernes Open-Space-Büro, Beratungszentrum, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb: Hier schaffen Sie die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 22.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.9 % günstiger als Ø in Laufen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

266 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Laufen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.