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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Dachtraum mit Schrägen - 1000.- CHF Startbonus fürs Einrichten!

Pilgerstr. 71, 5405 Dättwil AG

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Traumhafte Dachwohnung mit Charakter und Schrägen in ruhiger und gepflegter Überbauung zu vermieten: \- Sanierung 2022 \- Helle Küche mit Granitabdeckung (ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und grossem Kühlschrank/Tiefkühler) \- Mit Cheminée im Wohnzimmer \- Bad/WC und Dusche/WC \- Kellerabteil und kleines Lagerraum vorhanden \- Einstellplatz für CHF 120.- anmietbar ***Als Dankeschön für Ihren Einzug schenken wir Ihnen einen Gutschein im Wert von 1000.- CHF für die Einrichtung Ihrer neuen vier Wände.*** Dättwil, das charmante Dorf, das Teil der Stadt Baden ist, bietet eine hervorragende Lage: Über die nahe Autobahnanbindung A1 erreichen Sie Städte wie Bern, Zürich oder Luzern bequem mit dem Auto. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dättwil bestens angebunden: Die Bahnhöfe Mellingen und Baden sind mit dem Bus in weniger als 15 Minuten erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5405 Dättwil AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.6 % über Ø Richtwert in Dättwil AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dättwil AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5405 Dättwil AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.