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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

1.5 Zimmer Dachwohnung in Höri (Nachmieter gesucht)

Sonnenbühlstrasse 2a, 8181 Höri

Preis CHF 2'550.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 82.00 m²

**Nachmieter/in für schöne 1.5-Zimmer-Dachwohnung gesucht** Wir suchen per **01.12. bis spätestens 04.12.2026** eine/n Nachmieter/in für unsere schöne **1.5-Zimmer-Dachwohnung**. Die Wohnung ist hell, modern und für eine 1.5-Zimmer-Wohnung sehr grosszügig geschnitten. Der Grund für unseren Auszug ist privat. **Was die Wohnung zu bieten hat:** * Eigene Waschmaschine inkl. Trockner (Kombigerät) in der Wohnung * Elektrische Dachfenster und Rollläden mit Fernbedienung * Geschirrspüler * Moderner Backofen mit Steamer (Kombigerät) * Eigenes Kellerabteil * Spots in der Decke in beiden Badezimmern und in der Küche * Elektrische Sonnenrollos beim Balkon und beim Fenster beim Sofa * Echtholz-Parkett * Bodenheizung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Garagenparkplätze können für CHF 150.– pro Parkplatz/Monat dazu gemietet werden Die Wohnung ist wirklich sehr schön und bietet viel Komfort. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Höri (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Höri.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.