Bezugsbereite Praxis-/Therapieräume direkt beim Bahnhof Kloten – ca. 90 m²

An zentraler Lage in Kloten, nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, vermieten wir per **1\. Januar 2027 oder nach Vereinbarung** helle und gepflegte Praxis-/Gewerberäume. Die Räumlichkeiten werden aktuell als Praxis genutzt und eignen sich besonders für Therapie, Physiotherapie, Massage, Osteopathie, Psychotherapie, Coaching, Naturheilkunde, Komplementärmedizin, Beratung oder ähnliche Dienstleistungen. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich. Die Räumlichkeiten Die Mietfläche umfasst ca. **90 m² zur eigenen Nutzung** sowie zusätzlich ca. **10 m² Gemeinschaftsfläche**. Die Praxis verfügt über: * zwei separate, helle Praxis-/Behandlungsräume * einen grosszügigen offenen Arbeits-/Praxisbereich * Empfangs-/Wartebereich * Gemeinschaftsküche * WC * Lift und rollstuhlgängigen Zugang Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 2020 renoviert. Durch die bestehende Praxisnutzung können sie **ohne aufwendigen Ausbau und mit wenig Anpassungsaufwand übernommen** werden. Eine Übernahme einzelner bestehender Praxiseinrichtungen kann bei Interesse nach Absprache besprochen werden. Sehr zentrale Lage Der **Bahnhof Kloten ist in ca. 2 Gehminuten** erreichbar. Zürich Flughafen, Zürich Oerlikon und Zürich HB sind mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Auch für Patientinnen und Patienten bzw. Kundinnen und Kunden ist die Lage sehr gut zugänglich. Mietkonditionen **Nettomiete:** CHF 2'280.– / Monat **Nebenkosten:** CHF 500.– / Monat **Bruttomiete:** CHF 2'790.– / Monat **Verfügbar:** ab 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich bei einer Besichtigung.