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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Wohnung

Jakob Lehmannweg 2, 3324 Mötschwil
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

Helle 2½-Zimmer-Wohnung im Grünen in Hindelbank ab 1. Dezember 2026 Per 1. Dezember 2026 suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere helle 2½-Zimmer-Wohnung am Jakob Lehmann-Weg 2 in 3322 Hindelbank. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Von der Wohnung aus geniesst man eine schöne, freie Aussicht. Sie eignet sich ideal für ein Paar, eine Familie oder Personen, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Hindelbank bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppyland Schönbühl und IKEA Lyssach sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss liegen günstig, sodass Bern, Burgdorf und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Eckdaten: * 2½ Zimmer * ca. 35 m² Wohnfläche * 2.Obergeschoss rechts * schöne, freie Aussicht * eigenes Kellerabteil * gemeinsame Nutzung von Waschküche, Trocknungsraum und Garten * verfügbar ab 1. Dezember 2026 Mietkosten: * Nettomiete: CHF 1200. pro Monat * Nebenkosten: CHF 280. pro Monat * Bruttomiete: CHF 1870. pro Monat * gedeckter Parkplatz Nr. 12: CHF 100. pro Monat, mit separatem Mietvertrag Gesucht wird eine geeignete und zahlungsfähige Person, welche bereit ist, den bestehenden Mietvertrag zu den bisherigen Bedingungen zu übernehmen. Die endgültige Auswahl und Vertragsübernahme erfolgen durch die Verwaltung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Name, Telefonnummer, Anzahl Personen, Beruf beziehungsweise aktueller Tätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3324 Mötschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+128.3 % über Ø Richtwert in Mötschwil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mötschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 128.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3324 Mötschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327225
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023545
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