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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Zürich-Oerlikon — befristete Untermiete

8050 Zürich

Preis CHF 1'340.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 69.00 m²

**Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse — befristete Untermiete, Zürich-Oerlikon** Gepflegte, möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr ca. 2018) in Zürich-Oerlikon. Grosse Terrasse, sehr zentrale Lage: Regensbergbrücke in 2–3 Minuten zu Fuss, Bahnhof Oerlikon in 5–7 Minuten. **Eckdaten** Verfügbar ab: ca. Mitte Oktober oder Anfang Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Mietdauer: befristet, maximal 1 Jahr Möbelzuschlag (20%): bereits inklusive **Parkplatz** Ein Garagenplatz ist für CHF 150 / Monat zumietbar. Bitte bei der Bewerbung angeben, ob gewünscht. **Kellerabteil** Nicht Bestandteil der Untermiete. **Hausordnung** Haustiere sind nicht gestattet. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. **Einrichtung** Die Wohnung wird möbliert übergeben. Folgende Gegenstände werden vom Vermieter mitgenommen: Bildschirm, Vintage Pult, Stühle (werden noch ausgetauscht), Pflanzen, Kleider sowie weitere sichtbare Accessoires. Was genau verbleibt, wird an der Übergabe verbindlich festgehalten und im Mietvertrag geregelt. **Versicherung und Reinigung** Mit Vertragsabschluss sind eine Hausratversicherung sowie eine Haftpflichtversicherung nachzuweisen. Bei Rückgabe ist eine professionelle Endreinigung durch den Untermieter sicherzustellen. **Kaution** Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zu hinterlegen. **Schritt 1 — Anfrage** Bitte schildern Sie kurz in einer ersten Nachricht: * Motivation und Grund für den Wechsel * Lebenssituation — weshalb ist eine befristete Untermiete von maximal einem Jahr passend? * Gewünschter Einzugstermin * Anzahl einziehender Personen * Ob Garagenplatz gewünscht **Schritt 2 — Bewerbungsdossier** * Lebenssituation, Beruf und Arbeitgeber * Aktueller Betreibungsregisterauszug * Lohnausweis oder aktuelle Lohnabrechnung * Ausweiskopie * Referenz aktueller Vermieter **Schritt 3 — Bei Vertragsabschluss** * Kaution: 3 Netto-Monatsmieten * Hausratversicherungsnachweis * Haftpflichtversicherungsnachweis * Bestätigung professionelle Endreinigung bei Rückgabe

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.