Camera arredata in luminoso appartamento condiviso a Chiasso

Via dei Canova Chiasso, 6830 Chiasso

Preis CHF 620.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 100.00 m²

Cerchi una soluzione pronta da vivere a Chiasso, senza doverti occupare di mobili, utenze e attivazioni? In appartamento condiviso moderno e completamente arredato affittiamo camera singola ad uso personale con letto matrimoniale, disponibile dal Ottobre 2026. Lappartamento dispone di ampi spazi comuni, soggiorno e cucina completamente attrezzata. Posizione comoda: la stazione di Chiasso è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, con collegamenti diretti verso Mendrisio, Lugano, Bellinzona e Milano. Nel forfait spese sono inclusi: elettricità e riscaldamento acqua WiFi in fibra ottica spese condominiali pulizia settimanale delle parti comuni utilizzo della cucina attrezzata e degli spazi comuni lavanderia condominiale Canone: CHF 900/mese Forfait spese: CHF 2.0/mese Totale mensile: CHF 870 Contratto annuale regolarmente registrato e utilizzabile come prova di domicilio per le pratiche amministrative. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità del solo canone, rimborsabile a fine locazione. Ideale per giovani professionisti, lavoratori e studenti che cercano una sistemazione pratica e già pronta a Chiasso

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

76.1 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 76 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.