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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmerwohnung an guter Lage in Gossau SG

Lerchenstrasse 11, 9200 Gossau

Preis CHF 1'320.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 63.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten wir diese attraktive 2.5- Zimmerwohnung an der Lerchenstrasse 11 in 9200 Gossau SG. Die Liegenschaft befindet sich an einer angenehmen und gut erschlossenen Wohnlage in Gossau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle «Lerchenstrasse» ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Gossau. Auch das Zentrum von Gossau sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch folgende Vorzüge: * Küche und Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und grosszügigem Stauraum * Eingangsbereich mit Wandschrank * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigenes Kellerabteil * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung * **Kein** Lift vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenz dienen und vom tatsächlichen Objekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gossau (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gossau.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.