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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Hier fühlen Sie sich Zuhause

Bahnhofstrasse 44, 8360 Eschlikon TG

Preis CHF 2'230.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 140.00 m²

Hier fühlen Sie sich Zuhause In einem ruhigen und sonnigen Mehrfamilienhaus vermieten wir diese tolle Wohnung. **Für weitere Auskünfte oder einen allfälligen Besichtigungstermin steht Ihnen der aktuelle Mieter unter der Telefonnummer 078 845 33 77 gerne zur Verfügung.** * Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt * moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume * Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen * offene Küche mit modernen Geräten * grosszügiges Wohnen/Essen/Küche * Elternzimmer mit direktem Zugang in Dusche * Dusche mit Lavabo, WC und Fenster * Bad mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster * eigener Kellerraum im UG * eigener Waschraum mit Waschmaschine+ Secomat im UG * Bruttogeschossfläche: ca. 140.7 m2 * sonniger, gedeckter Balkon: ca. 17.7 m2 * separate gedeckte Loggia: ca. 7.7 m2 * Lift UG - DG **Die abgeschlossene Vertragsdauer bis 30.09.2028 muss vom Nachmieter übernommen werden.** * Netto-Mietzins infolge Staffelung ab CHF 1'930.00/mtl. * Netto-Mietzins ohne Staffelung CHF 1'950.00/mtl. * exkl. Akonto Heiz-/Nebenkosten CHF 300.00/mtl. * Einstellplatz in Tiefgarage CHF 125.00/mtl.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8360 Eschlikon TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.9 % günstiger als Ø in Eschlikon TG (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eschlikon TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Eschlikon TG.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8360 Eschlikon TG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.