TRAUMHAFTE WOHNUNG IN MORSCHACH ZU VERMIETEN

Silbergasse 41, 6443 Morschach

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 88.00 m²

Wir vermieten per **01.02.2027** diese traumhafte 2.5 Zimmerwohnung in Morschach. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung: \- Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten \- In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche \- Moderne, offene Küche mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach \- Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC) \- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad \- Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden \- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon \- Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet \- Elektrische Raffstores \- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose \- Lift vorhanden \- Eigene Tiefgarage Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Referenzbilder sind. Bei Fragen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6443 Morschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.7 % günstiger als Ø in Morschach (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Morschach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Morschach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6443 Morschach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.