Grosszügige Wohnung im Grünen

4324 Obermumpf

Preis CHF 2'470.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Helle, frisch sanierte 2.5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Schwedenofen, gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne, auf Wunsch mit eigenem Garten, kinderfreundlich und verkehrsberuhigt. Die geräumige Küche mit Induktionsherd, Abzugshaube, Mikrowelle, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler verfügt über einen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Doppellavabo, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung beheizt. Im grosszügigen Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse gibt es einen Kaminofen. Stellplatz/Garagenplatz und Kellerabteil, sowie Tankstation für E-Auto sind vorhanden. Lebensmittelladen in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Schule, Kindergarten und Postautohaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt. Sehr gute ÖV Anbindung nach Basel und Frick (Zürich). 2 Minuten zum Bahnhof Mumpf (S-Bahn Anbindung nach Basel). Migros und Coop sind in 6 Fahrminuten in Stein erreichbar. Zudem gibt es eine gute Autobahnanbindung 9 Minuten und nur 5 Minuten Fahrt zum Grenzübergang nach Deutschland.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

92 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4324 Obermumpf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.1 % günstiger als Ø in Obermumpf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Obermumpf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Obermumpf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.