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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Magnifique appartement neuf - style loft - de 1.5 pièces

Malathe 6 à, 2610 Les Pontins

Preis CHF 1'370.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Magnifique appartement neuf de 1.5 pièces de style loft, situé au 3ème étage. Récemment aménagé sous les combles, il séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente et sa luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. L'appartement est divisé comme suit : Couloir avec placards intégrés Cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur un grand salon lumineux avec poutres apparentes. Salle de bains avec douche et espace de rangement Chambre avec poutres apparentes L'immeuble comprend un service de conciergerie et une buanderie commune. D'importants travaux ont récemment été réalisés pour améliorer son efficacité énergétique, notamment : Installation de panneaux photovoltaïques Isolation complète de la toiture Remplacement de la chaudière par un système de chauffage à granulés Ces améliorations contribuent à un meilleur confort thermique et à une réduction des coûts énergétiques. Prix: 990.- + charges 100.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2610 Les Pontins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+120.9 % über Ø Richtwert in Les Pontins (CHF 15.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Les Pontins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 120.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2610 Les Pontins (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.